Tu veux créer un parking, une allée ou une zone de stationnement… et tu tombes sur cette mention dans le PLU concernant les sols perméables :
“Revêtement perméable obligatoire”
ou
“L’usage de surfaces végétalisées ou drainantes est à privilégier”
Pas de panique. On t’explique pourquoi cette règle existe, ce qu’elle implique concrètement, et quelles solutions tu peux utiliser (spoiler : les dalles alvéolaires ou gazon sont totalement compatibles ✅).
Pourquoi les PLU imposent-ils des surfaces perméables ?
🌧️ L’enjeu : lutter contre l’imperméabilisation des sols
Depuis plusieurs années, les politiques d’urbanisme en France veulent réduire la surface de sols imperméables (bitume, béton, enrobé…).
Pourquoi ?
- Parce que ça aggrave les inondations (ruissellement excessif)
- Parce que ça ralentit la recharge des nappes phréatiques
- Et parce que ça augmente les îlots de chaleur urbains
👉 Résultat : les PLU (Plans Locaux d’Urbanisme) favorisent ou imposent l’usage de revêtements perméables, drainants ou végétalisés.
Ce que dit la réglementation française en 2025
📘 Loi Climat et Résilience (août 2021)
Elle vise la zéro artificialisation nette (ZAN) d’ici 2050. Cela signifie qu’on doit compenser chaque m² artificialisé (bâti ou bétonné) par un espace naturel ou perméable.
🏡 Code de l’urbanisme (article L.101-2 et suivants)
Il impose que les constructions nouvelles limitent leur impact environnemental, notamment en réduisant l’imperméabilisation des sols.
Dans quels cas l’usage de sols perméables est-il obligatoire ?
Tu peux être concerné si tu veux :
| Projet | Obligation fréquente |
|---|---|
| Créer une place de parking | Oui (dans >80% des PLU) |
| Agrandir une maison | Oui si cela modifie l’emprise au sol |
| Construire une allée carrossable | Souvent, surtout en zones U ou AU |
| Rénover une cour ou une terrasse | Oui dans les zones sensibles au ruissellement |
| Créer un local commercial ou ERP | Oui quasi systématiquement |
📌 Attention : chaque commune a son propre PLU. Il faut le consulter en mairie ou sur geoportail-urbanisme.gouv.fr.
Quelles sont les solutions acceptées comme « perméables » ?
Voici les principales solutions autorisées et reconnues comme revêtements perméables :
| Type de revêtement | Compatible réglementation ? |
|---|---|
| ✅ Dalles alvéolaires remplies de gravier | Oui |
| ✅ Dalles gazon (végétalisées) | Oui |
| ✅ Pavés drainants sur lit de sable | Oui |
| ✅ Béton poreux ou drainant | Oui |
| ❌ Dalle béton pleine | Non (souvent interdite) |
| ❌ Bitume / enrobé classique | Non (sauf exception) |
🟢 Bon à savoir : les dalles stabilisatrices vendues sur ECOVEGETAL sont 100% compatibles avec les exigences des PLU.
Zoom : différence entre perméable, drainant et végétalisé
- Perméable : laisse passer l’eau à travers (ex. dalle alvéolaire avec gravier)
- Drainant : permet à l’eau de s’infiltrer sans stagner (ex. grave concassée bien posée)
- Végétalisé : surface avec de la terre ou du gazon (ex. dalle gazon)
📌 Pour le PLU, ce qui compte, c’est que l’eau ne ruisselle pas vers l’extérieur ➜ Il faut que le sol “gère” ses eaux.
Quelle dalle choisir pour être conforme ?
✅ Pour du parking carrossable quotidien :
- Dalle alvéolaire renforcée avec gravier concassé
- Très bon drainage + ultra résistante (jusqu’à 400 T/m²)
✅ Pour un jardin, une allée décorative ou peu utilisée :
- Dalle gazon végétalisable
- Bonne intégration paysagère + régulation thermique
👉 Tu peux retrouver ces modèles dans nos guides :
Et pour les professionnels ou les collectivités ?
Les projets d’urbanisme ou de lotissement doivent souvent répondre à :
- Une taux de surface perméable obligatoire (ex. 30 % du terrain)
- Des exigences en gestion des eaux pluviales
- Une perméabilisation minimale du parking ou des accès pompiers
👉 Les dalles alvéolaires sont largement utilisées par les aménageurs pour répondre à ces contraintes, car elles combinent :
- Résistance mécanique
- Drainage performant
- Coût maîtrisé
En résumé : que retenir pour ton projet ?
✅ Oui, tu peux créer un parking ou une allée sans couler du béton
✅ Les dalles alvéolaires ou gazon sont conformes à la réglementation
✅ Pense à vérifier ton PLU local avant de démarrer les travaux
✅ Favorise une bonne gestion des eaux avec fondation drainante
Aller plus loin
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FAQ : Tout savoir sur les parkings à sols perméables
Qu’est-ce qu’un parking à sol perméable ?
Un parking à sol perméable est conçu pour permettre l’infiltration des eaux de pluie directement dans le sol, réduisant ainsi le ruissellement et les risques d’inondation. Il utilise des matériaux comme les dalles alvéolaires remplies de gravier ou de gazon, les pavés drainants ou le béton poreux.
Pourquoi opter pour un sol perméable dans un parking ?
Les sols perméables offrent plusieurs avantages :
– Gestion des eaux pluviales : infiltration directe, réduisant la surcharge des réseaux d’assainissement.
– Réduction des îlots de chaleur : surtout avec des surfaces végétalisées.
– Préservation des nappes phréatiques : en facilitant la recharge naturelle.
– Conformité réglementaire : respect des obligations liées à la Loi Climat et Résilience.
Quelles sont les obligations légales concernant les parkings perméables ?
Depuis le 1er janvier 2024, la réglementation impose que les parkings extérieurs de plus de 500 m² intègrent sur au moins 50 % de leur surface des revêtements favorisant la perméabilité et l’infiltration des eaux pluviales, conformément à l’article L. 111-19-1 du Code de l’urbanisme .
Quels types de revêtements sont considérés comme perméables ?
Les revêtements reconnus comme perméables incluent :
– Dalles alvéolaires remplies de gravier ou de gazon.
– Pavés drainants posés sur lit de sable.
– Béton poreux ou drainant.
– Revêtements végétalisés.
Les dalles alvéolaires sont-elles conformes aux PLU ?
Oui, les dalles alvéolaires, qu’elles soient remplies de gravier ou de gazon, sont généralement conformes aux Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) qui favorisent ou imposent l’usage de surfaces perméables pour lutter contre l’imperméabilisation des sols .
Quelle est la différence entre un sol perméable, drainant et végétalisé ?
– Perméable : laisse l’eau s’infiltrer à travers le matériau (ex. dalle alvéolaire).
– Drainant : permet à l’eau de s’écouler sans stagner (ex. grave concassée).
– Végétalisé : surface recouverte de végétation, favorisant l’évapotranspiration.
Quels sont les avantages environnementaux des parkings perméables ?
Les parkings perméables contribuent à :
– Réduire les risques d’inondation.
– Améliorer la qualité de l’eau en filtrant les polluants.
– Favoriser la biodiversité en créant des habitats pour la faune et la flore.
– Diminuer les températures urbaines grâce à la végétalisation .
Comment entretenir un parking à sol perméable ?
L’entretien dépend du type de revêtement :
– Dalles gravier : désherbage et ajout de gravier si nécessaire.
– Dalles gazon : tonte régulière et arrosage en période sèche.
– Pavés drainants : nettoyage des joints pour éviter l’obstruction.
Les parkings perméables sont-ils adaptés aux véhicules lourds ?
Oui, à condition d’utiliser des matériaux adaptés. Par exemple, certaines dalles alvéolaires renforcées peuvent supporter des charges jusqu’à 400 tonnes/m², convenant ainsi aux véhicules lourds .
Où trouver des solutions de dalles perméables conformes aux réglementations ?
Des solutions conformes aux réglementations en vigueur sont disponibles sur dalle-parking.fr, proposant une gamme de dalles alvéolaires et végétalisées adaptées à divers projets d’aménagement.
